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公摊面积会写在合同上吗

2021-07-19
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公摊面积会写在合同上。购房合同上的面积就是房产证上的建筑面积,包括了套内建筑面积和公摊面积。在购房合同中没有写明套内建筑面积和公摊面积,只写了建筑面积,是不符合规定的。并且购房者可以要求开发商明确套内建筑面积和公摊面积。

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买房有哪几种常见面积

1、产权面积。产权面积是指不动产证上所标注的房屋建筑面积。具有法律效力,是日后出卖房屋的面积依据。如果房屋拆迁补偿,也是根据产权面积来算。

2、建筑面积。建筑面积是购房者最常打交道的名词,看房时置业顾问提到的房屋面积一般都是说建筑面积。它是指住宅建筑物从墙体外围测量的平面面积,它包括房屋内使用面积、墙体面积以及屋外走廊、电梯、消防通道等公共区域的公摊面积。

3、公摊面积。公摊面积指的是一整栋楼里面所有公共区域都需要整栋房屋的业主公摊,计入购房的建筑面积,建筑公摊的面积部分产权归整栋购房者所有,包括屋外走廊、电梯、消防通道、值班警卫室等公共区域。

4、套内建筑面积。套内建筑面积是指除去公摊面积的建筑面积,其中还包括了墙体占用面积、屋内使用面积。

5、套内使用面积。套内使用面积是指每套住宅户门内除墙体厚度外全部净面积的总和,即地毯面积。其中包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜(不包括吊柜)、户内楼梯(按投影面积)。

6、套内墙体面积。套内墙体面积是指从墙体外围测量的面积减去套内使用面积剩下的就是墙体面积,其中还包括了承重墙、承重柱,有共用墙及非共用墙两种。

7、阳台面积。阳台分为封闭式和半封闭式。封闭式阳台根据阳台的水平投影面积来作为阳台面积,半封闭式阳台面积按照阳台上盖水平投影面积的二分之一来作为套内建筑面积。

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