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北城这个盘,全城绝版,价格8字头,刚需福音!

择居网 2018-10-26 16:02:51

过完霜降就入冬,房地产市场传统的“金九银十”也已进入尾声。自从今年以来,对于长春的刚需族来说就特别不好过,房价一路上涨不说,就连他们最爱的小户型也“销声匿迹”了。放眼望去,原本可选性就不多的长春在售楼盘,普遍都打着“改善”的大旗,动辄100多平的大户型,精装、豪装,价格万元起。这一切,都对刚需族显得是那样的“不友好”。

 

房子是用来住的,对于刚需而言,一个面积不太大,价格刚刚好的户型,竟然如此难以寻觅,以至于很多人不得不将目光投向于合隆、范家屯等地,但交通的不便利、配套的不完善等,太多的因素都让人难以满意。

 

基于此,华大城四期产品的上市,在这初冬之际,给广大的刚需族带来了久违的温暖。

 

三环旁,北城大盘,全城绝版的五六十平刚需户型,价格8字头,今天我们就来说说这个盘。


 

part 1

 

华大地产在长春市场上可谓“静谧”了许久。

 

2018年3月5日,长春华大房地产发开有限责任公司以绝对的优势竟得了宽城区小南街区域2201021330 02GB00115宗地,土地位置:宽城区棚户项目,东至丙三十三街、南至丙五十一路、西至丙三十二街、北至丙五十四路,土地面积116529平方米,土地用途:其他商服城镇住宅,规划用地性质:二类居住用地,规划用地面积:116529平方米,容积率:<2.1,建筑密度:<30%,建筑高度:<100米,绿地率:>25%,出让年限70年,商服40年。

 

这块地,就是如今我们所看到的华大城四期产品地块。按照华大地产的规划,四期从园区规模、配套、户型等均优化于以往组团,特别是一室一厅的小户型产品,在四期组团空间将更加独立、实用、合理,部分多层产品将延续三期客户欢迎的两室两厅主力户型,更突破性的研发规划三室两厅户型,以满足更多客户的需求。

 

在拿下四期地块之后不久,三期产品正式售罄。过了半年,四期终于正式开盘。

 

长春华大房地产开发有限责任公司是具有国家二级开发资质,专门从事房地产开发的企业,2007年4月成立。近年在长春北城开发的“华大天朗国际”项目,分五期开发建设完成。总计开发建设7500余套。开发特点以中小户型为主,主打户型40-80平方米。可以说,华大地产成功缔造了长春北城“都市社区生活示范区”。

 

2012年,华大地产正式启动了又一超大规模社区,也就是现在的华大城项目,该项目整体占地面积近100万平方米,建筑面积200万平方米。共计十六块开发用地,预计分九期开发建设完成。其中,华大城一期项目占地面积5.8万平方米,主打产品为60-80平方米两居室户型,于2013年11月建设完成并交付使用。华大城二期项目占地面积14万平方米,主要以中小户型为主,在销售过程中,2015年累计销售套数1655套,在长春市2015年销售套数总排行榜中位列前五。二期于2015年12月全面交付业主使用。华大城三期项目占地面积9.68万平方米,规划设计了以中小户型为主的多层、高层住宅及相应配套,于2016年4月全面开工建设,2017年全部竣工交付业主使用。

二期、三期园区实景

 

说了这么多,下面咱来具体看看四期产品。

 

part 2

 

55平一室/65平两室,这种面积的住宅产品在目前的长春市场上,几乎是绝版的。

 

在南城,别说五六十平,你想买一套80平米以下的住宅,都非常难找。而在北城,二道区的德辉首府项目目前倒是有63平的两室住宅产品在售,均价9400元/平。华大城四期产品的开盘价格,是8500元/平,每平米差了将近1000元。

 

刚需买房,有时不得不承认,价格因素很重要。

 

华大城四期项目占地面积11.65万平方米,本次开盘房源面积55/65/85平,小高层18层顶,另外后续还有部分105/110平房源,以满足不同客群的需求。四期目前已开工建设,预计2019年年末交付业主使用。

55平户型图


65平户型图


85平户型图

 

华大城四期推出的房源,位于G1#、G11#、G12#、G13#、G15#、G17#、G25#、G26#中。55平一室一厅一卫房源,小户型独立厨房设计,卫生间干湿分离,客厅宽阔,小户型一样可以拥有大视野。65平两室一厅一卫房源,做到南北通透设计,空间无明显浪费。而85平两室两厅一卫房源,基本就是我们常见的标准南北通透户型,格局方正。一楼带花园,顶楼没有阁楼。

位置图

 

从位置图上我们可以看到华大城项目从一期到四期的具体分布,一期二期在小南街一侧,三期在二期的东侧,直线距离约500米左右,而本次开盘的四期产品在三期的北侧,直线距离大概也在500米左右,彼此之间的距离并不远。目前前三期已经全部售罄并交付投入使用,四期正在建设中,据我们在工地现场所见,四期部分小高层已经封顶。

 

除此之外,在位置图中还有一处非常显眼,那就是长春市72中学盛华学校,将落位于此,就在华大城二期和三期的中间位置。据了解,盛华学校为九年一贯制公办学校,占地面积32827平,建筑面积16191平,共计45个教学班,其中小学30个教学班,初中15个教学班。学校的建立,无疑将为周边居民的孩子增添了有利的教育条件。

 


part 3

 

住在北城,其实是件幸福的事。

 

最直观的体现,有两点,一是生活氛围浓郁,二是省钱。

 

看似两个有些相互矛盾的因素,其实并不存在冲突。

 

北城的生活,一直是非常接地气的。不够高端奢华,但绝对够味儿。想扫货,远东黑水路光复路国商万达中东住邦……一口气我绝对说不完;你若是个吃货,北城大街小巷遍地小烧烤那是出了名的,一顿解决不了咱就再来一顿,还有很多苍蝇馆子的味道丝毫不比大馆子差。老城区人口密集,各类大小店面完全可以满足你的日常生活所需。而说到省钱,诸如78线水果批发、水产批发等等各类批发市场,价格绝对是全市最低价,食材绝对新鲜。很多现在居住在南城四环附近的朋友,或许你的大部分生活所需,都只能依靠楼下的小超市来支撑吧?

华大城周边部分配套

 

这就是北城的生活,真实又简单。

 

居住在华大城,很多利好已经是触手可及的事情。中东砂之船、麦德龙、迪卡侬,这几个大型商业体都是近段时间相继开业并投入使用的,距离华大城大概只有5分钟左右的车程。在华大城的西北方向不远处,就是北湖湿地公园。而在交通上,地铁一号线,北湖快轨,这两条快速轨道更是为业主的出行带来了巨大的便利性,其中北湖快轨通车后,恰好经过项目的西侧,再加以华大地产斥资为业主打造的免费业主班车,绝对够用了。有私家车的业主,北环城路、亚泰大街快速路、东部快速路、西部快速路,都是完全可以利用起来的。

 

刚需绝版小户型,价格8字头,算上上面提到的配套、交通等诸多利好,华大城四期,您觉得值吗?

 

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