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  • 万龙台北明珠测评 配套成熟的宜居住宅
  • 均价: 6600元/㎡
    • 8.1
    • 值得推荐

万龙台北明珠 楼盘详情

万龙台北明珠是万龙地产的第十二个住宅项目,位于二环内,周边交通便利,配套较为成熟。万龙地产作为长春的品牌开发商,其口碑及建筑品质一直走在前沿。

【优点】

    1、路网交通体系发达,通达性强,交通便利; 2、位于二环内,周边配套成熟,满足日常生活需要。

【缺点】

    1、项目均价高于板块均价,与定位不符; 2、外设供电线路距离南侧楼栋较近; 3、项目处于凯旋路,高峰时间堵车严重。
【买房提醒】
项目临近火车站,旁边有高铁,虽然距离项目有一定的距离,但是火车鸣笛等还是会造成一定影响,在此提醒购房者注意。

区域8.1

区域解析

       万龙台北明珠位于宽城区凯旋路与台北大街交会处,属于北站版块的核心区位,准二环区域。临近火车站商圈,距离在建的地铁一号线较近,与长春宽城万达广场仅一街之隔,距离火车站、国商百货1.5公里,地理位置优越。


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交通出行

       自驾出行万龙台北明珠周边交通路线比较发达,项目紧邻两横三纵北线台北大街段,北部快速路已经建成通车,可以直达东部快速路和西部快速路到达高新和经开等区域,由此上桥,可直抵南湖广场、赛得广场、景阳广场等繁华路段,而沿着门前的凯旋路可以到达高新北区和朝阳区,而火车站和汽车站近在眼前,步行10分钟就能到达。


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       公交出行:项目周边的公交站点很多,公交路线也多,例如288路(红旗街-文化广场-扶贫市场)到台北大街下车、242路(人民广场-长白路-天宝家居)到长春站北口下车、243路(劳动公园-长春站北口-基隆中街)到长春站北口下车、245路(长春站北出口-欧亚卖场)到凯旋路下车。另外,因为距离火车站近,所以步行5分钟到北站的公交换乘站可以有更多的公交线路。


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       轨交出行:项目步行10分钟可直接到达火车站地下轻轨换乘站坐4号线,为始发站。但是若要做三号环城线,需要经过南北地下通道到达南站口,大概需要花费15左右的时间。


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配套8.2

教育资源

       项目紧邻长春市第一三七中学,长新街方向,有72中和47中,另外区域内的养正高中选做知名度较高的高中,升学率也可以。这些学校与项目的直线距离均在2km之内,但是需要乘车前往,时间也不会超过20分钟。


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医疗资源

     项目处于火车站商圈内,周边药店比较多,另外在项目北侧的台北街 ,距离项目也就15分钟的步行时间,有长春市中医院,是距离项目最近的三甲医院,由南关区的树勋街迁址过来,规模比较大,日后就医非常方便,但目前还未开门营业。


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商业配套

       项目紧邻宽城万达广场,可以满足生活一切所需。广场地下一层有永辉超市,KTV还有电影院,一应俱全,称作是宽城区的中心。另外,和平大戏院在项目旁边,步行5分钟就到了,喜欢二人转的朋友在家门口就可以看戏。另外还有装修市场和果蔬批发市场,为装修和买水果省去不少麻烦。


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娱乐休闲

     项目周边有三个公园,海狮公园是距离项目最近的公共绿化公园,可以作为日常健身,锻炼的去处。胜利公园为休闲娱乐的公园,需要坐车前去,家里有儿童的可以带孩子游玩。君子兰公园位于亚泰大街上,是君子兰交易市场,不收取门票,每年都有君子兰赏花季,对于爱花的人是个不错的去处。


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户型7.9

户型分析

       目前项目在售的面积区间为52-124㎡,共计10个类型的户型,一梯三户设计,但就推出的户型而言,98㎡户型比较受欢迎,首次置业和首改置业的购房者可以多加关注。

      两房A户型:98平米的两房,满足南北通透,一梯三户的设计难得做到户型方正,南北两侧空间都有较好的采光面。动静分区,活动路线合理,卧室和客厅朝南,餐厅和厨房连接,有利于整洁和端菜端饭。厨房外有近3㎡露台,增加储物空间。不足之处在于中央存在接近6㎡大面积浪费。


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价格7.9

     万龙台北明珠一期多层、小高层和高层产品,面积区间53-122平,起价5980元/平,小高层均价7800元/平,高层均价6500元/平。从房价走势来看,其在一年内的波动不大,价格较平稳。


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居住环境8.0

       项目以绿植为主,未有水系景观,绿化率为31.1%,算是平均水平,因此绿化不能作为项目独特的一个优势,仅能作为必要绿化的园区装饰。项目规划设计了多出活动区,还有部分廊桥,休闲椅等景观节点。还有互动广场,和休闲木质亭子。目前园区暂未修正完毕,不能更好的体现景观设计。外立面色调以浅黄色为主,干净整洁,低层为棕色涂料,闲着稳实。

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用户点评
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综合评分
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兴趣不大 0%
区  位
8.00
户  型
8.00
价  格
8.00
配  套
8.00
居住环境
8.00
区位
(所在区域是否成熟,或发展潜力)
户型
(户型设计是否合理,吸引人)
价格
(楼盘性价比情况)
配套
(周边配套与楼盘距离及规模大小)
环境
(楼盘内绿化及周边污染情况)
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本期测评分析师穆书芳
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