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地产股已经动了!楼市将再迎七大利好!

 择居网        2015-12-05

11月10日,习大大在中央财经领导小组工作会议上提出:要化解房地产库存,促进房地产业持续发展。这是今年以来,习大大首次提到房地产。简短的18个字,却带给了楼市新的动向信息。

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未来一段时间,房地产的板块会利好不断,大概会出台以下利好。

 

1、继续降准降息

当前,银行房贷利率以及存款准备金率仍有下降的空间。继续降准降息,能够减少购房成本以刺激需求。

 

2、下调首套房商贷首付

之前非限购城市的首付降低到25%政策有望继续调整,降低至20%,与公积金相同。

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3、提高公积金贷款额度

 

现有7000亿元公积金贷款总额,如果全部证券化,可置换约6000亿元的信贷额度。这些置换出的额度,可用于进一步提高住房公积金贷款的贷款额度上限。

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4、加快户籍制度改革

降低工作居住证转户难度,即使在限购执行严格的城市,工作居住证的办理难度也有望降低。购房落户政策将在更多城市得到演绎和深化,加快农村人口向市区迁移聚居。

 

5、政府出资购买商品房

以购代建,政府出资收购一定数量的中小套商品房作为城镇保障性住房,以满足棚户区居民多元化的安置需求。

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6、鼓励地方对房产税费优惠

国家将鼓励各地方政府,根据当地实际情况,实行减免购房税费、契税返还、营业税调整以及给以适当补贴等优惠政策。

 

7、削减土地供应量

针对商品房库存量过大的城市,削减土地供应量,控制新增商品房,大力消化已有库存。


一旦出台,对化解房地产市场库存量将有巨大作用。由此我们也可以预见,2016年,房地产将再次肩负起稳定经济增长的重任。对于投资者来说,也将获得前所未有的优惠。

 

 

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